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兄からの相続の分割案に納得がいきません。

相談内容

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2017年12月12日園子 さん

遺産分割

兄からの相続の分割案に納得がいきません。

母の遺産の件、父は既に他界しています。
私は、長女で、相続人は長男と長男の妻が母と養子縁組しており、合計3人になるかと思います。
相続財産のメインは不動産だが、かかる土地の上で、長男が建物を所有しており銭湯を営んでいる。
長男からの分割案として、相続財産のうち1000万円を渡すから、それで話をまとめてほしい旨を言われているが、金額に全く納得がいっておりません。
少しでも多くもらえるようにするにはどうしたらいいでしょうか?

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弁護士からの回答

不動産の価値を調査した上で対応を検討する必要があります。

1000万円での代償分割が妥当か否かは、不動産の価値によります。
まず、土地の時価について簡易査定を依頼するなどして、明らかにする必要があるでしょう。
また、長男の方が土地を無償使用している場合には、土地の使用借権相当額(更地価格の1~3割程度)を特別受益として主張し、精算を求められる可能性があります。
詳細な事情をお伺いする必要がありますので、弁護士との面談相談を検討された方がよいかと思います。

土地の価格がどの程度かをまず確認する必要があると思います。
その上で、相続額が1000万円では少ないのであれば、その旨を先方に伝えて、それでも了解が得られなければ遺産分割調停を申し立てるのがよいと思います。

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