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自分が土地をすべて受取るにはどうしたらいいのか。

相談内容

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2016年12月26日友利かずや さん

遺産分割

自分が土地をすべて受取るにはどうしたらいいのか。

母の名義である土地に相談者名義の家が建っている。

また、隣にある実家の建物も自分のの名義に変えている。
最近、姉たちが、母が死んだときの相続についてうるさく言い出してきている。
やはり母が死んだら土地は兄弟で法定相続どおりに分けないといけないのでしょうか?
もし、自分が土地をすべて受取るにはどうしたらいいのか。

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弁護士からの回答

相続時には代償金の支払いや、特別受益の精算が必要となることが予想されます。

土地の帰属についてですが、原則論からすれば、法定相続分に応じた共有となり、換価する場合は法定相続分に応じて分配する必要があります。
ご相談者様が土地を全て受け取る場合には、他の相続人に土地の時価相当額の代償金を支払う必要があります。
また仮にお母様が「不動産は全てかずやに相続させる」旨の遺言を残した場合であっても、子である他のご兄弟には遺留分として法定相続分の1/2相当額を分配する必要があります。
加えて、建物についても全体財産に照らして相当額に上る場合には、特別受益として相続発生時に相続財産に計上する必要が生じることが予想されます(民法903条)。
まずは、お母様に不動産の相続に関する遺言を作成頂いた方がよいと思いますが、詳細につきましては弁護士へ相談・依頼いただいた方がよいでしょう。

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