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税金対策として母名義のマンションを購入を検討しております。

相談内容

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2016年12月14日みほ さん

生前対策

税金対策として母名義のマンションを購入を検討しております。

父の相続財産8,000万円を母が相続することにした。
母は、父からの相続分とは別に2,000万円の預貯金があり、母が亡くなった際の相続財産は1億になるので、税金対策として母名義のマンションを購入することで税金対策になるのでしょうか?

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弁護士からの回答

基礎控除額その他の控除等を考慮の上、詳細は税理士の方とご相談いただく必要があります。

お母様の相続財産が上記1億円分以外にないと仮定すると、基礎控除額は3000万+600万×法定相続人数となります。
また、ご自宅に同居者がいらっしゃれば、小規模宅地等の特例を適用できる可能性があります。
その上で、①不動産は価格が変動する以上、相続税に目を奪われるあまり、マンション購入により資産減少という結果にならないか、②来年度税制改正でタワーマンションについて固定資産税の見直しが予定されている点等に注意する必要があるかと思います。
その他詳細につきましては、税理士の方にご相談いただいた方がよいでしょう。

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