遺産相続専門の弁護士検索・法律相談ポータルサイト

遺産相続の相談件数 2239

遺産相続に強い弁護士 162

Keyvisual qanda 0154dfd7d8ede932abf0dfd9a55e274930b96fd043cd0c946b24b460257d3002

父の名義の土地が生前に父の姉妹に所有権移転されていることが発覚

相談内容

qaユーザーのイメージ画像

2016年11月13日あべ たかし さん

相続税

父の名義の土地が生前に父の姉妹に所有権移転されていることが発覚

自身の父は5年前に死亡している。
父母は離婚しており、自身は子であるが他に兄弟姉妹がいるかは分からない。

自身は父名義の土地の上に、建物を所有していたのですが、今現在はその建物には母が住んでいる。
自身多忙であったことから、5年前の父の相続については何ら手続きをしていなかったところ、生前に父の姉妹に所有権移転されていることが発覚しました。
父名義の土地から姉妹からは出て行くか、今まで支払ってきた固定資産税を支払うように言われているのですが、どうしたらよいでしょうか?

遺産相続で悩んでいる事を相談してみませんか?

相続相談を投稿する

弁護士からの回答

所有権移転の経緯や遺産総額によっては、遺留分減殺請求を行なう余地があります。

ご指摘の事情のみでは叔母様への所有権移転の経緯や時期が不明ですが、生前にお父様から叔母様へ土地所有権が贈与されていたという事でしょうか。
もし土地および建物の評価額にもよりますが、叔母様への土地の贈与によってご相談者様あるいはお母様の遺留分(法定相続分の1/2)が侵害されている可能性があります。ただし、生前の贈与に関しては、原則として相続開始前の1年間にしたものに限りその価格を遺留分算定に当たり算入するとされ(民法1030条本文)、1年以上前のものついては当事者双方が遺留分権利者に損害を加えることを知って贈与をした場合に限られるとされます(同条但書)。
また、遺留分減殺請求が可能な場合であっても、理論上は叔母様に土地使用料相当額の請求権が発生するため、そもそもの所有権移転の経緯等の諸事情を踏まえて話し合いを行なう必要があるでしょう。
もろもろの法的関係について詳細に検討する必要があり、弁護士への依頼を検討頂いた方がよいかと思います。

問い合わせの多い相続税に強い弁護士

相続税に強い弁護士相談

問い合わせの多い相続税に強い弁護士

山下 翔弁護士の画像

山下 翔 弁護士

リトラス弁護士法人

大阪府
長田 弘樹弁護士の画像

長田 弘樹 弁護士

弁護士法人ALG&Ass...

大阪府
岩永 和大弁護士の画像

岩永 和大 弁護士

川崎パシフィック法律事務所

神奈川県
種村 求弁護士の画像

種村 求 弁護士

川崎パシフィック法律事務所

神奈川県
平田 建喜弁護士の画像

平田 建喜 弁護士

平田建喜法律事務所

兵庫県

相続ジャンルからQ&Aを探す

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

遺産分割

遺言が無い場合に相続人同士で分配

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

遺留分

相続人が最低限相続できる財産

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

遺言書

故人が残した最後の意志が尊重されます

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

財産調査

口座など相続財産の調査は面倒

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

相続放棄

「相続しない」という選択肢

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

遺産使い込み

預金使い込みが発覚したら相談を

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

相続人調査

相続人がわからない時は

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

成年後見

認知症など意思能力が衰えた人を援助

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

事業承継

会社経営の後継者・引継ぎ問題を解決

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

生前対策

元気な時に相続の準備や相続税対策

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

相続税

相続・贈与税を把握しておきましょう