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相続分の登記の方法とは?

相談内容

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2016年10月18日田代構文 さん

遺産分割

相続分の登記の方法とは?

父と祖母が亡くなった後、祖父が亡くなった。
祖父名義の土地があるが、相続手続をしたいと思っております。
自分の相続分だけを登記することはできるのか?法務局には、何を提出するのか?

また、専門家に頼むといくらぐらい掛かるものでしょうか?

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弁護士からの回答

理論上は可能ですが、二度手間になる可能性が高いです。

理論上は、お祖父様の相続発生時点で相続人間の共有になりますので、法定相続分に応じた所有権移転登記手続は可能でしょう。
ただ、共有状態が継続した場合、権利関係が複雑化するため、一般的には相続人のうち1名が他の相続人に代償金を支払って単独所有とするか、不動産自体を売却して換価するケースが多いです。
手続的な面について詳細は司法書士の方にご相談いただいた方がよいと思いますが、資料としては少なくともお祖父様の除籍謄本や全ての戸籍謄本、お父様の除籍謄本や全ての戸籍謄本、ご相談者様の戸籍謄本は必要になると思います。司法書士に依頼される場合に費用は、少なくとも数万円程度は必要になると思います。
以上より、将来も共有状態を継続される予定であればともかく、遺産分割を行なう予定であれば、費用面でも2回分の費用が必要となる可能性が高く、遺産分割成立後に一括して登記手続を行なった方がよいのではないかと思います。

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