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土地、家屋の相続

相談内容

ユーザー

2018年06月08日にしざわ さん

遺産分割

土地、家屋の相続

土地・家屋の相続についての相談です。
姉妹4人の中、長女が弁護士を立てて遺産分割の請求をしています。
次女が両親の面倒を看てきたため、三女、四女は自分たちの相続分は次女に譲る気持ちでいます。
土地家屋の評価について、どう考えれば遺産分割で有利になるのでしょうか?

遺産相続で悩んでいる事を相談してみませんか?

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弁護士からの回答

不動産の取得を希望するか否かによります。

貴殿の立場や方針が不明確ですが、不動産の全部取得を希望する者が他の相続人に代償金を支払う必要があるため、貴殿が不動産の取得を希望する場合は低い評価、希望しない場合は高い評価資料を取得する必要があるでしょう。
遺産分割の場合は通常市場価格によりますので、複数の不動産業者に簡易査定を依頼する必要があるでしょう。
査定困難な場合は、固定資産税評価額の1.43倍程度で計算する場合があります。
なお、話し合いがまとまらず審判まで移行した場合には、正式査定が必要となる可能性がありますが、相当の鑑定費用(通常は数十万程度)が必要となります。

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