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名義変更

相談内容

ユーザー

2018年04月14日チャーハン さん

遺産分割

名義変更

父が亡くなった時に実家が抵当に入っていたため、早く相続人を決めて欲しいと銀行から催促され兄弟3人の名義に変更しました。
実家には弟と妹と母が住んでいます。母は弟の扶養になっております。妹は実家に住みながら母に言葉の虐待をするようになりました。母ももう一緒に住みたくないので、自立するよう促しますがなかなか出て行きません。このごろは生活費さえ入れないのにまともな物を食べさせて貰ってない等と考えられない事を言います。
生活費を入れないので、食材等は冷蔵庫を2つにしています。
固定資産税もなぜ払わなければいけないのかとなじるので名義から抜けるように伝えると 構いませんよ と言うので名義を変更したいと思います。
料金はどのくらいかかりますか?
生活費も入れない妹を家から自立させる、方法はありますでしょうか?

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弁護士からの回答

相続後の話でしょうか

相続後、共有状態の話でしたら、共有分割の手続となります。
相手が無償で譲ってくれればよいですが、持ち分に応じて金銭を請求する可能性が高いでしょう。
交渉時は売り言葉に買い言葉で、無償で出ていく話をしても、実際に法的措置になると金銭請求はありうると思います。

共有分割の調停を弁護士に依頼すれば、40万から不動産価格に応じて相当の価格でしょうが、相手に渡すお金も計算しなければなりません。

立ち退きも、その中で、争うことになるでしょうが、場合によっては別に調停を起こす必要がある可能性はあります。

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