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借地権付の不動産について

相談内容

ユーザー

2018年02月22日まーみ さん

遺産分割

借地権付の不動産について

母は10年以上前に他界しており、子は長女である私と、二女の2人で、父の遺産のことです。
父の現金資産はなく、目立った財産といえば借地権付き建物が地続きで2棟あります。
1棟に父が居住しており、もう1棟に私が住んでいます。
因みに私は生活保護受給中です。
不動産以外の財産はなく、クレジット会社からの負債が約50~60万円、住民税の滞納が約10万円、その他入院費用や地代の未払い分が約30万円あるが、私は自分がそこに住んでおり、また借地権の価値が高いため、相続しようと考えています。
二女とはが悪く、二女は長女との縁を切りたいようなので、相続放棄をするつもりである旨言われています。
私としては、どのような手続きを行えばよいでしょうか?

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弁護士からの回答

債務支払資金や今後の収入確保策を検討する必要があります。

まず、二女の方が借地権価値を踏まえた上で現実に相続放棄するのか、様子を見た上で、相続放棄の手続完了を確認する必要があります。
その上で、高価な借地権付き建物を相続したとなると、資産ありとして生活保護終了となる可能性があります。
そのため、①お父様から相続する債務の支払資金や、②今後の貴殿の生活収入をどうするか、当該建物の売却かそれともほかの手段によるのか、対応を検討頂く必要があるでしょう。

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