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母との約束

相談内容

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2018年02月08日ありた さん

遺産分割

母との約束

母親は、東京にある実家を守ることを私に託して亡くなりました。
しかし、実家を維持するためには、千葉にあるのアパートの賃料収入が必要です。
つい先日、相続をする人間で話をしましたが、妹は離婚したばかりで、将来への不安もあり相続は2分の1としか言いません。
このままでは実家を売却するしかなく、母との約束が果たせません。
どのような解決策がありますか?
私の配偶者は、家を出た人間に、相続分を渡す必要などないと言ってます。

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弁護士からの回答

代償金の支払による両不動産取得等を検討する必要が生じる可能性があります。

詳細な遺産の状況等を検討する必要がありますが、お母様の正式な遺言がなく、東京の実家と千葉のアパート以外に不動産や現預金等の目ぼしい資産がない場合には、妹さんに代償金を支払った上での東京の実家及び千葉のアパートの両方の買取が必要になる可能性があります。しかし、代償金が高額になる可能性に注意する必要があります。
取り急ぎ、遺言がなければ、現状ではいずれの不動産もは法定相続人間で共有となり、アパートの賃料債権は法定相続分に応じて分割相続されますので、貴殿法定相続分については取得可能です。
その他、貴殿がお母様の資産形成に貢献していた場合は寄与分の主張や、立替金がある場合は立替金債権の主張等が考えられますが、遺産全体やこれまでのご家庭の諸々の御事情等詳細を検討する必要があります。
詳細に関しては、弁護士との面談相談をご検討頂いた方がよいでしょう。

どのような解決策がありますか?

協議の上、あなたが家を取得し、その分、お金で返すしかないでしょう。
一括で苦しければ、賃料などから分割払いでお金を返していくということになるでしょう。

私の配偶者は、家を出た人間に、相続分を渡す必要などないと言ってます。

法律上、そうはいかないでしょう。

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