遺産相続専門の弁護士検索・法律相談ポータルサイト

遺産相続の相談件数 1982

遺産相続に強い弁護士 150

Keyvisual qanda 0154dfd7d8ede932abf0dfd9a55e274930b96fd043cd0c946b24b460257d3002

生前対策の相談

相談内容

qaユーザーのイメージ画像

2017年06月20日tkase さん

生前対策

生前対策の相談

父は高齢で、現在病気療養中のため、相続対策として相談しておきたい。

相続の対象となる財産は、現金が約2000万円。
加えて、都内に約150坪の土地を持っており、その中に父親名義で、住宅ローン契約者も父名義となっている建物が1棟と、物件の所有者は父で住宅ローンの契約者は長男となっている建物が1棟、その他、同じ敷地内で駐車場も賃貸しており、7-8万円/月の収入が父に入っている。

相続が開始されてから不動産の名義を変えてしまう方が、税金対策としてはいいのだろうか。

遺産相続で悩んでいる事を相談してみませんか?

相続相談を投稿する

弁護士からの回答

相続時精算課税制度と相続税の控除額を考慮した上、税理士の方とご相談いただいた方がよいでしょう。

生前贈与により相続税時精算課税制度の適用を申請する場合は、2,500万円が上限とされます。
一方、相続時の相続税については、基礎控除額が3000万円+600万円×法定相続人数とされる他、貸付事業用の宅地等については小規模宅地等の特例が適用される可能性があります。また、ご存命中の賃料収入がお父様の資産として残存した場合は、最終的に相続財産を形成すると思われます。
以上はあくまで一般論ですが、本件において具体的にいかなる方法が適切か否かは税務実務にも関わりますので、詳細は税理士の方とご相談いただいた方がよいでしょう。

問い合わせの多い生前対策に強い弁護士

生前対策に強い弁護士相談

問い合わせの多い生前対策に強い弁護士

種村 求弁護士の画像

種村 求 弁護士

川崎パシフィック法律事務所

神奈川県
田城 讓弁護士の画像

田城 讓 弁護士

田城讓法律事務所

大阪府
橘高 和芳弁護士の画像

橘高 和芳 弁護士

たちばな総合法律事務所

大阪府
黒田 修輔弁護士の画像

黒田 修輔 弁護士

黒田法律事務所

兵庫県
虎ノ門法律経済事務所 大阪支店弁護士の画像

虎ノ門法律経済事務所 大阪支店 弁護士

虎ノ門法律経済事務所大阪支店

大阪府

相続ジャンルからQ&Aを探す

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

遺産分割

遺言が無い場合に相続人同士で分配

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

遺留分

相続人が最低限相続できる財産

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

成年後見

認知症など意思能力が衰えた人を援助

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

遺言書

故人が残した最後の意志が尊重されます

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

生前対策

元気な時に相続の準備や相続税対策

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

相続放棄

「相続しない」という選択肢

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

事業承継

会社経営の後継者・引継ぎ問題を解決

No image100 93c08857431586328942659a320e5c0298ee25a897f48894c2d6d6be2709feb2

相続税

相続・贈与税を把握しておきましょう