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漁師の父が亡くなって5年

相談内容

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2017年05月12日宮崎 さん

遺産分割

漁師の父が亡くなって5年

亡くなったのは父で相続発生したのは5年前
前妻とは死別しており、後妻がいる。前妻との間の子は6人(男3人・女3人)のうち、長男・長女・二女は既に死亡しており、長女には代襲相続人として子が1人いる。
後妻にも連れ子が3人いるが、養子縁組しているか否かは不明。

主たる財産は不動産のみ。但し、どれも二束三文?
被相続人は昆布漁師をしており、漁で利用していた干場や倉庫・小屋などのほか、古い土地家屋が2軒、山林など。
相続人のうち、漁師を引き継いでいる者はなく、また古家も誰も利用していない。

後妻が病気を患っているため、数次相続が発生する前に処分を検討したいと思っているが、どうしたらいいか?

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弁護士からの回答

資産価値を査定の上、遺産分割協議を行なう必要があります。

いずれも相続人間の共有財産となるため、処分には相続人全員の同意が必要です。
実際にどの程度の価値があるのか、あるいはほとんどないのか、複数の不動産業者に簡易査定を行って頂き、資産価値を算定する必要があるでしょう。
一般ユーザーへの売却が困難な場合には、漁協の関係者等で引き取っていただけないか相談する必要があるでしょう。
その上で、処分方法について相続人全員で協議を行ない、遺産分割協議を成立させる必要があります。
協議がまとまらない場合には、遺産分割調停申し立てを行なう必要があります。

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